Депутаты мажилиса Казахстана одобрили законопроект, который предоставляет гражданам право самостоятельно определять форму управления многоквартирными домами. В первом чтении был рассмотрен порядок, позволяющий собственникам выбрать между объединением собственников имущества (ОСИ) и непосредственным совместным управлением, что делает управление более гибким.

Согласно новому законопроекту, собственники квартир теперь могут выбирать один из нескольких методов управления своими домами. Первый вариант предполагает самостоятельное управление, где жильцы избирают председателя из своих рядов, отвечающего за организацию работы и найм специалистов. Второй вариант предлагает привлечение профессионального управляющего, который будет под контролем председателя, а третий — аутсорсинг управления, при котором жильцы лишь осуществляют надзор, передавая управление управляющей компании.

Если жильцы не смогут собраться на общее собрание, дом будет считаться «бесхозным», что даст местным властям право назначить временного управляющего для обеспечения контроля за состоянием здания.

Кооперативы собственников квартир (КСК) также претерпят изменения: они больше не будут восприниматься как самостоятельные управления, а станут объединяющими структурами, что упростит решение общих вопросов, таких как уборка и эксплуатация лифтов. Все действующие КСК должны пройти процесс перерегистрации и разработать новые уставы в соответствии с законодательством.

Кроме того, законопроект предполагает усиление административной ответственности за нарушения в управлении домами, включая увеличение штрафов за непредоставление отчетности и отсутствие необходимых документов. Это должно гарантировать более строгий контроль за деятельность управляющих организаций и способствовать улучшению качества жилищного обслуживания.