В Костанае более половины всего жилья строят частные застройщики, однако многие из них используют нарушение законодательства о долевом строительстве. В частности, наблюдается практика раннего бронирования квартир, когда застройщики заключают договоры с покупателями до ввода домов в эксплуатацию, что противоречит основным нормам.

Ситуация усугубляется тем, что в 2024 году в областное управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) обратились покупатели квартир в жилом комплексе «Семья». Застройщик успешно реализовал квартиры в двух многоэтажках, но при старте продаж третьего дома не получил разрешения на привлечение денег дольщиков. В результате, строительство нового дома, который должны были сдать в эксплуатацию в 2023 году, застряло на стадии котлована.

Проблема была обострена, и полицию завели уголовное дело по статье о мошенничестве. На сегодняшний день количество пострадавших дольщиков достигает 70-80 человек.

Ситуация с жилым комплексом «Васильевский», который планируется сдать к концу 2025 года, также вызывает опасения. Застройщик открыто ведет продажи квартир без получения разрешения на привлечение средств дольщиков, что ставит под угрозу права покупателей. Акимат Костаная указывает на риск долгостроя, учитывая, что застройщик не выполнил требования по обеспечению необходимого количества парковочных мест.

Несмотря на это, застройщик продолжает активно продавать квартиры, не ставя в известность покупателей о возможных рисках и сложностях. Прокуратура региона предупреждает, что такие действия могут оставить граждан без необходимой защиты и прав на возврат денег в случае возникновения проблем.