Алматинский рынок «Байсат», который ранее принадлежал бизнесмену Кайрату Сатыбалды, был успешно продан на электронных торгах 7 августа 2026 года. Ключевой момент: объект был реализован за 24,77 млрд тенге, что на 13% ниже его оценочной стоимости.

Торги прошли на площадке Sauda, и в них принял участие только один претендент, который выкупил объект по стартовой цене. Интересно, что продажи этого известного торгового объекта Алматы растянулись на более чем полгода с шестью попытками выставления на аукционы, что говорит о трудностях в реализации активов подобного рода.

Рынок «Байсат», расположенный в Жетысуском районе Алматы, стал одним из спросных объектов коммкредиционной недвижимости, но несмотря на это, его ценность оказалась заниженной в процессе торгов. Это яркий пример того, как отсутствие конкурентных ставок может существенно повлиять на конечную цену продажи.

Электронные торги позволили этой сделке пройти в открытом формате. Тем не менее, отсутствие конкуренции сказалось на финальном результате: объект был куплен без значительного повышения стоимости. Сумма сделки делает эту продажу одной из крупнейших реализаций коммерческой недвижимости через электронный аукцион в Казахстане за последнее время.

Будущее нового владельца «Байсата» остается неопределенным, так как его имя не раскрыто. Интересно отметить, что рынок ранее фигурировал в судебных разбирательствах, когда прокуратура Алматы признала сделку с имуществом комплекса неправомерной. В этом контексте продажа «Байсата» представляет собой важный шаг к стабилизации ситуации вокруг активов, связанных с Кайратом Сатыбалды.

Как это влияет на бизнес в странах Евразии? Во-первых, показывает, что даже культовые объекты могут столкнуться с проблемами при реализации. Во-вторых, это сигнал для инвесторов о возможностях и рисках электронных торгов в регионе. последних можно воспринимать как шанс для выгодных вложений, если правильно оценивать рынок и держать руку на пульсе. Возможно, ваша компания сейчас как раз в том положении, чтобы присмотреться к таким активам или даже запустить собственные торги.