В Алматы в очередной раз продемонстрировали решимость городских властей к восстановлению законности в сфере земельных ресурсов. Суд удовлетворил исковые требования, и государству возвращены 17 земельных участков общей площадью более 7,7 гектара, расположенных в водоохранной зоне реки Бекенбай в Медеуском районе. Это событие, как сообщает inbusiness.kz, стало результатом системной работы акимата по мониторингу использования земель.
Процесс возврата земель был запущен после того, как Департамент по управлению земельными ресурсами выявил нарушения при оформлении кадастровых паспортов. Интересно, что в условиях увеличения потребностей города в земельных ресурсах, необходимость обращать внимание на легальность их использования становится критически важной.
По информации акимата, задействованный механизм проверки позволяет не только выявлять нарушения, но и внедрять предписания об аннулировании прав собственности на территории, которые должны быть сохранены для общественных нужд. Однако, как и в данном случае, не все собственники спешат выполнить предписания. Это и стало причиной обращения в Специализированный межрайонный экономический суд Алматы.
Кроме этого, стоит отметить, что по аналогичному сценарию в Алматы было возвращено 649 земельных участков, предназначенных под билборды, которые были переданы в частную собственность без аукционов и торгов. Эти участки находились в полосе отвода автодорог. Фактически, это история, рассказывающая о том, как отсутствие должного контроля может привести к потере значительных территорий, которые должны служить обществу.
Краткий взгляд на ситуацию в других регионах показывает, что тренд на возврат земли становится все более актуальным. Например, в Акмолинской области военная прокуратура признала недействительными договоры купли-продажи земель лесного фонда на сумму 1,8 млрд тенге. А в Туркестанской области было возвращено свыше 2900 гектаров сельхозземель. Все эти действия свидетельствуют о серьезной работе властей по восстановлению законности и защиты интересов государства.
Для бизнеса это означает, что необходимо обратить внимание на юридическую чистоту всех сделок с земельными участками. С увеличением числа судебных разбирательств, контроль со стороны государства усилится, что может привести к рискам для инвесторов, не уделяющих должное внимание нормам законодательства. Скорее всего, в ближайшие годы мы увидим наблюдение за тем, как будут формироваться новые правила игры на земельном рынке Казахстана.