В ноябре 2025 года Казахстан зафиксировал 39 973 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что на 3,1% меньше, чем в октябре. Лидерами по количеству сделок стали Астана и Алматы, с активностью 22,2% и 18,6% соответственно. Однако есть и регионы, переживающие сложности: в области Улытау зарегистрировано всего 339 сделок, что составляет лишь 0,8% от общего объема.

Интересно, что Кызылординская и Костанайская области показали значительный рост активности — 19,7% и 19,5% соответственно. В то же время, Мангистауская область лидирует по снижению на 17,7%. Это подчеркивает неравномерность рынка: блестящие перспективы одних регионов контрастируют с проблемами других.

По данным на апрель 2026 года, рынок жилья вступает в стадию оживления, увеличив число сделок на 23,4% по сравнению с мартом. За этот месяц зарегистрировано 35 154 сделки. Основной активностью вновь отличились Алматы и Астана, что подтверждает их статус центров рынка.

Здесь стоит отметить, что рост рынка происходит в условиях рецессии по сравнению с прошлым годом: количество сделок по-прежнему ниже, чем в апреле 2025 года. В то же время, динамика цен на жилье и аренду вновь пошла вверх, что создает предпосылки для инвестиций в этот сектор.

Наиболее высокими остаются спрос на двухкомнатные квартиры, которые традиционно считаются наиболее ликвидным сегментом. Все это можно рассматривать как сигнал для девелоперов и инвесторов: адаптация к новым условиям должна способствовать росту числа сделок, если они будут готовы предложить доступные и качественные варианты жилья.

Какие выводы напрашиваются? Во-первых, существует реальная потребность следить за ипотечными условиями и ценами на жилье, так как это напрямую влияет на уровень потребительской уверенности. Во-вторых, стоит обратить внимание на регионы с растущей активностью — они могут стать