В июне 2025 года Казахстан зафиксировал 33 273 сделки купли-продажи жилья, что на 2,1% меньше, чем в предыдущем месяце. Несмотря на небольшое снижение, жилищный рынок продолжает показывать устойчивую динамику в годовом выражении — с учетом 1% роста по сравнению с июнем 2024 года.
Из общего числа сделок 25 429 пришлось на квартиры в многоквартирных домах, а 7 844 — на индивидуальные жилые дома. Самыми востребованными остались 1-комнатные квартиры, сделок по которым было заключено 9 917.
Особенности регионов: наименьшее количество сделок зафиксировано в области Улытау — всего 282 сделки (0,8%). В то же время наибольший прирост сделок отмечен в таких регионах, как Астана, с ростом на 26,2% по сравнению с прошлым годом, и Алматы, где в июле количество сделок также возросло.
За первую половину 2025 года количество сделок выросло на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. На фоне этого, цены на жильё продолжали расти: в первичном сегменте на 7,1%, во вторичном — на 6,3%.
Тем не менее, аналитики ожидают сопоставимых темпов роста, связанных со снижением покупательской способности населения и последствиями высокой инфляции. Лидером по росту цен на первичное жилье остается Павлодар (+18,9% с начала 2025 года), а на вторичном рынке самыми активными остаются Алматы (+17%) и Кызылорда (+14,6%).
Ситуация на рынке аренды демонстрирует менее заметные изменения, с общим ростом всего на 2,3%. Однако в Алматы арендные ставки снизились на 0,8%, в то время как в других регионах, таких как Актобе (+22,5%), наблюдается значительный рост.
В июле 2025 года активность на рынке жилья выросла, зарегистрировав 39,7 тыс. сделок — на 19,4% больше, чем в июне. Основная доля сделок по-прежнему приходится на многоквартирные дома (78,7%). Однако в годовом выражении сохраняется небольшой спад на 0,9% по сравнению с июлем 2024 года.
Итог: рынок жилья Казахстана демонстрирует сезонный рост. Увеличение активностей традиционно наблюдается летом и может вести к дальнейшему повышению цен. Возможность выдать больше жилищных сертификатов в Алматы может стимулировать дальнейшие сделки на рынке. Карачающие факторы продолжают влиять на спрос и предложения, и на эту ситуацию стоит обратить внимание всем участникам рынка.