Казахстан запускает онлайн-оформление нотариальных сделок купли-продажи жилья

В Казахстане начинается новая эра в сфере недвижимости с внедрением пилотного механизма онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже жилья на «вторичном» рынке. Благодаря инновационному сервису «Цифровая ипотека» покупатели теперь могут проходить весь процесс – от подачи заявки на ипотеку до регистрации недвижимости – в цифровом формате, что делает сделку быстрой и безопасной.

Этот новый сервис исключает необходимость бумажного документооборота, где участники сделки – банк, нотариус и регистрирующие органы – взаимодействуют через единую цифровую платформу. Пользователи авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП), что гарантирует безопасность и законность сделки.

Система автоматом проверяет:

• личность участников;
• наличие прав собственности на объект;
• отсутствие обременений, арестов или других ограничений.

Уникальность этого подхода заключается в многоступенчатой проверке данных, что дополнительно исключает вероятность мошеннических действий. Нотариус удостоверяет сделку через видеосвязь, а все действия фиксируются в электронном журнале, что увеличивает прозрачность процесса.

Как утверждает Минюст Казахстана, “жителям больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов. Процесс становится прозрачным, быстрым и удобным”. Это не только упрощает процесс, но и позволяет сократить время оформления ипотеки.

Важным аспектом является то, что сервис интегрирован с государственными базами данных, что гарантирует отсутствие подделки документов. Все участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищенном цифровом архиве.

По данным статистики, за последний год (с августа 2024 по август 2025) цены на продажу нового жилья в Казахстане выросли на 11,3%, на вторичное жилье – на 8,8%. Арендные ставки также увеличились на 8,5%, что подчеркивает актуальность предложенного механизма.

К тому же, важно отметить, что этот проект реализуется в рамках программы «Цифровая ипотека», что обеспечит плавное внедрение таких сервисов на платформах банков второго уровня. Это позволит сделать процесс покупки недвижимости более доступным и безопасным для каждого гражданина.

Таким образом, Казахстан в очередной раз демонстрирует, как цифровизация может преобразовывать ключевые секторы экономики, делая их более эффективными и удобными для пользователей. Применение современных технологий в таких традиционных сферах, как нотариальные услуги и сделки с недвижимостью, открывает новые горизонты для бизнесов и граждан.