По данным Бюро национальной статистики, стоимость квадратного метра в новостройках Казахстана увеличилась на 14,5% и достигла в среднем 614 тысяч тенге. Этот рост ощущается по всей стране, причем наиболее значительно он зафиксирован в Актобе, где первичное жилье подорожало почти на 20%. В крупных городах, таких как Астана и Алматы, цены выросли на 18% и почти на 16% соответственно. В Шымкенте средняя цена новостроек увеличилась на 12%.

Что это означает для бизнеса? Во-первых, такой высокий рост цен в сегменте новостроек подчеркивает стабильный спрос на новые квартиры, что обусловлено различными факторами, включая недостаток нового предложения и ограниченные ресурсы строительных компаний. Несмотря на ужесточение требований к застройщикам и введение нового строительного кодекса, падение цен на новостройки не предвидится. Эксперты, такие как Александр Пак, прогнозируют умеренное повышение цен темпами от 0,5% до 1% в месяц.

Во-вторых, интересен тренд на вторичном рынке: несмотря на общее удорожание жилья, цены на вторичное жилье в некоторых регионах начали регулироваться, проявляя тенденцию к падению. Так, сравнение с маем прошлого года показало, что стоимость вторичных квартир выросла в среднем на 10,8%, однако в последнем месяце заметно снизилась, что может быть вызвано повышением покупательской активности.

Согласно исследованиям, количество сделок с жилой недвижимостью продолжает сокращаться. В мае было заключено 30,4 тысячи сделок, что на 13,5% меньше, чем в апреле. Наиболее выраженное падение спроса наблюдается в Кызылординской и Западно-Казахстанской областях, а также в Алматы. В отличие от этого, такие регионы, как Туркестанская область, показывают внушительный рост на 69,6%. Это подчеркивает необходимую для бизнесменов адаптацию к местным трендам и поиск возможности для инвестирования в наиболее перспективные регионы.

Итак, важно понимать, что рынок недвижимости Казахстана демонстрирует динамику, которая может быть как угрожающей, так и полезной. Для бизнесменов это значит, что, несмотря на сложности, есть шансы для развития: например, стоит сфокусироваться на аренде, сегменте, который продолжает расти, и изучать возможности для инвестирования в наиболее активных регионах.